Cuánto cuesta un permiso para construir

Es importante que los propietarios establezcan un presupuesto al comienzo de cada proyecto de remodelación. De hecho, este debería ser el primer paso que toman los propietarios después de decidir que quieren remodelar.

cuanto cuesta un permiso para construir

¿Cuánto cuesta un permiso para construir en Estados Unidos?

Las agencias locales que establecen las reglas que rodean los permisos de construcción también son responsables de determinar cuánto costará obtener un permiso. Debido a esto, el costo de un permiso de construcción varía según la ubicación.

Se estima que el costo promedio de un permiso es de aproximadamente $1,221, pero los costos a menudo son entre $441 y $2,000. También es posible que el costo de un permiso de construcción este fuera de este rango.

Algunas ciudades y condados pequeños solo cobran a sus residentes aproximadamente $100 para obtener un permiso de construcción, mientras que el costo de un permiso en una gran ciudad como Nueva York o Chicago, puede ser de miles de dólares.

Rango de precios de licencias de construcción en Estados Unidos

Tipo de permiso Costo
Construir una casa $1,200 – $2,000
Garaje $1,200 – $1,500
Eléctricidad $10 – $500
Techumbre $225 – $500
Cerca $60
Plomería $50 – $500
Climatización $1,200 – $2,000
Construcción $1,200 – $2,000
Baño $1,200 – $2,000
Cubierta $0 – $500*
Cobertizo $0 – $2,000*
Pérgola $0 – $2,000*
Inspeccion de edificios $200 – $500
Sótano $1,200 – $2,000
Ventana $260 – $600

Los rangos de precios de $0 significan que un determinado proyecto puede no requerir un permiso dependiendo de la complejidad del trabajo.

Factores que influyen en el precio de un permiso para construir

En esta sección, discutiremos algunos de los factores que influyen en el precio de un permiso para construir. Es importante tener en cuenta que el costo de un permiso de construcción puede variar significativamente de un lugar a otro, y puede depender de factores específicos relacionados con la propiedad y la construcción.

  • Tamaño del proyecto: El tamaño del proyecto de construcción puede influir en el costo del permiso. Por lo general, cuanto mayor sea la estructura, más caro será el permiso.
  • Tipo de proyecto: El tipo de proyecto también puede afectar el costo del permiso de construcción. Por ejemplo, los permisos para construir una casa unifamiliar pueden ser menos costosos que los permisos para construir un edificio de apartamentos.
  • Ubicación: El lugar donde se construirá la estructura también es un factor importante en el costo del permiso. Los permisos en áreas urbanas o en zonas costeras pueden ser más costosos que en zonas rurales.
  • Normativas locales: Las normativas locales pueden influir en el costo de un permiso para construir. Algunas ciudades y condados pueden tener requisitos específicos para la construcción, lo que podría aumentar el costo del permiso.
  • Planos y documentación: La preparación de los planos y la documentación necesaria para solicitar el permiso también puede ser costosa. La contratación de un arquitecto o ingeniero para diseñar los planos y preparar la documentación puede aumentar significativamente el costo del permiso.
  • Inspecciones: Las inspecciones pueden ser necesarias durante la construcción de la estructura para asegurar que se está cumpliendo con las normativas locales y los códigos de construcción. El costo de estas inspecciones también debe considerarse al calcular el costo total del permiso.

¿Qué es un permiso de construcción?

Un permiso de construcción es un documento que otorga permiso al propietario para avanzar con proyectos de construcción o remodelación en su propiedad. Los gobiernos locales requieren estos permisos para garantizar que los proyectos de construcción y renovación cumplan con ciertas normas de seguridad, salud y uso del suelo.

Por lo general, no se requiere un permiso de construcción cuando la construcción o renovación es menor. Sin embargo, generalmente se requieren permisos de construcción cuando el proyecto involucra agregar o cambiar la estructura original de su hogar.

¿Cómo se consigue un permiso de construcción?

El propietario o contratista debe completar los formularios apropiados y devolverlos con los honorarios al organismo local que rige los permisos de construcción, según la ubicación de la propiedad. El permiso puede ser aprobado de inmediato, requerir cambios o someterse a una revisión adicional. Este puede ser un proceso complejo.

La construcción no debe comenzar hasta después de que se otorgue la aprobación final y se emitan los permisos de construcción.

¿Cuánto tiempo lleva obtener un permiso de construcción?

Después de enviar su solicitud, generalmente las propiedades residenciales tardan dos semanas en recibir un permiso de construcción, mientras que las propiedades comerciales pueden demorar hasta cuatro semanas para su aprobación.

Se pueden recibir algunos permisos para trabajos más pequeños el mismo día, pero debe consultar con las autoridades locales para ver qué documentación se necesita y qué trabajos califican para cambios rápidos.

¿Qué sucede si construyes sin un permiso?

Si te atrapan construyendo sin un permiso, puede verse obligado a cerrar su proyecto y pagar fuertes multas para obtener el cumplimiento.

En algunos casos, las violaciones a la licencia de permisos pueden resultar en costos que coinciden o exceden el total del proyecto en sí, por lo que siempre es una buena idea obtener un permiso antes de comenzar cualquier trabajo en un proyecto.

¿Puede un propietario sacar sus propios permisos?

Sí, un propietario puede obtener sus propios permisos haciendo una consulta a sus agencias locales y proporcionándoles su dirección e información personal. Este es un recurso útil para propietarios o contratistas que han perdido su permiso y necesitan copias adicionales.

Conclusión

En conclusión, obtener un permiso para construir puede ser costoso, pero es un proceso necesario para garantizar la seguridad de las estructuras y el cumplimiento de las normas de construcción en cada estado y ciudad. Los costos pueden variar significativamente según el tamaño y la complejidad del proyecto, así como la ubicación geográfica. Es importante investigar los requisitos y costos específicos de cada jurisdicción antes de comenzar un proyecto de construcción. Algunas estrategias para ahorrar en los costos de permisos pueden incluir planificar con anticipación, completar todos los trámites y solicitudes de manera oportuna y trabajar con un contratista experimentado. Con un poco de esfuerzo y preparación, es posible construir de manera segura y rentable.